住まいの購入Purchase of housing

川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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不動産購入の流れ

Step 1

お申し込み

Step 2

ご成約

1週間

Step 3

住宅ローン申込

1週間

Step 4

融資承認受領

Step 5

表示登記申請
  1. 金消契約
  2. 建物内覧会開催
  3. 1週間~10日

Step 6

最終残金

Step 7

ご入居

諸経費の内訳

お住まいのご購入には、物件の価格に加えて税金などのさまざまな費用がかかります。 それら諸費用の内訳は下記の通りとなります。

印紙代 売買契約書やローン契約書に貼付する収入印紙代です。
ローン諸費用 ローン事務手数料・ローン保証料などの諸費用です。
保険料 火災保険料・地震保険料・団体信用生命保険料などです。
登記費用 所有権移転登記・所有権保存登記・抵当権設定登記などを行う費用です。
固定資産税・都市計画税 土地・家屋の所有権に課税される税金です。引渡し日を境に売主・買主で日割精算します。
仲介手数料 成約の際に規定の仲介手数料(消費税および地方消費税含む)を 申し受けます。
不動産取得税 住宅の場合、固定資産税評価額の3%です。(新築住宅の購入や新築住宅の建築の場合、軽減措置があります)
表示登記費用 新築住宅購入の場合必要です。
その他 引越し費用などです。

自宅をローンで購入された場合、所得税が還付される「住宅ローン控除」が受けられる場合があります。