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よくある質問

当社でご契約されたほとんどのお客様が初めての不動産購入でした。
住宅ローンという何千万円もの借金をしますので、不安なことも多々あると思いますし、むしろ一世一代のお買い物ですから簡単には決めて頂きたくはありません。
下記にお客様からよく尋ねられる質問を掲載します。
不動産購入への疑問など、是非ご参考になさって下さいね!
住まいの購入。まずはどうすれば良いですか?
住まいの購入は、大まかに次のような流れで進みます。
1.自分たちの理想(希望条件)を出す。
2.情報収集・不動産会社への問合せ。
3.購入物件確定、住宅ローン契約。
4.引渡し。  購入までの流れの詳しい項目は不動産購入の流れをご確認下さい。 

自分たちでの情報収集には限界があります。不動産業者の力を借りることがどうしても必要になりますので、不動産会社へのお問合せは早い段階で行いましょう。
その際どの不動産会社がよいのか悩まれると思います。
知人からの紹介など、確かなツテがあれば良いのでしょうが・・・
今まで当社にいらっしゃったお客様も、何件かの不動産会社へお問合せされておられます。比べることは悪いことではありませんし、不動産会社は拘束も出来ません。是非お気軽にお問合せ下さいね♪
どうすれば希望の物件を見つけられますか?
ポイントになることは上記流れ1番の「理想」です。住みたいエリア、マンションなのか戸建なのか、間取は4LDKが良いのかなどなど。具体的なご希望条件を箇条書きで出しましょう。もちろん、月々の住宅ローン支払い額によって理想が叶わないケースも出てくるかもしれませんが、ポイントを絞った物件探しにつながりますので、是非イメージをして下さいね。
物件の価格以外にかかる費用は?
不動産を購入する際には、次のような諸費用が物件価格以外に発生します。
・住宅ローンの保証料、事務手数料
・火災保険費用
・登記費用
・固定資産税、都市計画税の負担額
・不動産業者への仲介手数料
・印紙代

更に引越し代や新たな家具の購入費用など、生活する為の費用が意外と見落とされがちなので注意して下さいね!
頭金はどれくらい必要でしょうか?
自己資金についてですが、一般的には不動産価格の20%と言われてきました。 しかし、物件価格の100%融資する金融機関も多く、以前よりも住宅ローンが組みやすくなりました。ただし、先の震災以降、自分達の先行きが不透明になり不安な方も多いと思います。トータルの借入を出来るだけ少なくし、月々の負担を抑えることが肝要だと思いますよ。
固定金利?変動金利?よく分からないのですが・・・
住宅ローンの借入には、ずっと金利が変わらない固定金利と5年間ごとの変動金利タイプが有ります。どちらも一長一短が有り、今の金利情勢では変動型を選択されている方が良い状況ではありますが、いつ金利が上昇するのか分かりません。様々な状況を判断しつつ、当社住宅ローンアドバイザーが詳しく解説・サポートしますのでご安心下さい!

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